Huurverhoging 2024

Dat kan, hiervoor kan je ons mailen via info@rentree.nu of bellen via (0570) 678300. Wij sturen je dan een kopie van de brief toe.

Nee, tegen achterstallig onderhoud kan je geen bezwaar maken.

Ieder jaar ontvang je voor 1 mei de huurverhogingsbrief. In de brief vertellen wij je met hoeveel procent jouw huur omhoog gaat.

Ieder jaar verhogen wij de huur op 1 juli. Dat is volgens de regels van de overheid.

Je kunt tot en met 30 december 2024 een verzoek doen voor huurverlaging.  

Stuur mee met het aanvraagformulier:

• een inkomensverklaring van de huurder / medehuurder en kinderen van 27 jaar of ouder.
• Inkomensgegevens van de afgelopen 6 maanden van alle bewoners, uitgezonderd kinderen jonger dan 27 jaar. 

Wordt jouw verzoek goedgekeurd? Dan gaat de huurverlaging op zijn laatst 2 maanden na de goedkeuring in. Je krijgt geen huur terug over de periode daarvoor.

Het aanvraagformulier vind je hieronder. 

Formulier Aanvraag Huurverlaging

Ja, dat mag als de woning voldoende punten heeft. In 2024 ligt de huurtoeslaggrens op € 879,66.

Wanneer je nu huurtoeslag ontvangt, houd je recht op huurtoeslag ook als de huur boven de huurtoeslaggrens van € 879,66 uitkomt. Bij een nieuwe aanvraag moet de huur wel lager zijn dan € 879,66.

Voor 1 juli 2024 kan je schriftelijk bezwaar maken bij Rentree. Je kan het formulier downloaden via deze link. Als Rentree het bezwaar niet terecht vindt, dan moet Rentree de Huurcommissie vragen het huurverhogingsvoorstel te beoordelen. De uitspraak van de Huurcommissie is bindend, maar zowel de huurder als Rentree kan tegen de uitspraak in beroep gaan bij de rechter.

Wanneer kunt u bezwaar maken?

• Als wij de huurverhoging te laat hebben aangekondigd. U moet de brief over de huurverhoging minimaal 2 maanden voor de ingangsdatum hebben ontvangen. 
• In de huurverhogingsbrief staan fouten. Bijvoorbeeld een te hoog percentage, een verkeerde ingangsdatum of een onjuiste kale huurprijs. 
• U heeft de Huurcommissie gevraagd om de huur te verlagen bij onderhoudsgebreken of uw huur is al verlaagd om die reden.
• De nieuwe huur is hoger dan de maximale huurprijs volgens de puntentelling van de woning.
• De verhuurder verhoogt de huur binnen 12 maanden opnieuw. Hierop zijn 3 uitzonderingen. Uw verhuurder mag de huur wel binnen 12 maanden verhogen:
  • in het 1e jaar van uw huurcontract; 
  • als tussen de vorige 2 huurverhoging meer dan een jaar zat; 
  • als de verhuurder uw woning heeft verbeterd. 
• U betaalt een all-in prijs. U betaalt dan één bedrag aan kale huur en bijkomende kosten.

Wilt u een bezwaarschrift indienen? Klik hier.

Nee, dat is niet mogelijk. Rentree kan je wel laten weten waarom een bezwaar niet klopt. Vind je toch dat je gelijk hebt, dan moet Rentree jouw bezwaar doorsturen naar de Huurcommissie. De Huurcommissie bepaalt uiteindelijk of jouw bezwaar klopt.

Als de Huurcommissie het met jou eens is, dan moet Rentree de huurverhoging aanpassen. Is de Huurcommissie het niet met jouw bezwaar eens dan moet je een bedrag van € 25,00 aan de Huurcommissie betalen.

Nee, de Huurcommissie kijkt wie gelijk heeft, de huurder of Rentree. Geeft de huurcommissie de huurder gelijk dan krijgt de huurder het bedrag van € 25,00 terug.

De nieuwe huurprijs wordt 1x per jaar door Rentree doorgegeven aan de Belastingdienst. Als je huurtoeslag ontvangt wordt de huurtoeslag pas in januari 2025 door de Belastingdienst aangepast. Wanneer je de nieuwe huurtoeslag eerder wilt ontvangen dan moet je dit zelf doorgeven aan de Belastingdienst via www.toeslagen.nl.

Wij adviseren je altijd om jouw gegevens bij de Belastingdienst te controleren. Zo weet je zeker dat je het goede bedrag aan huurtoeslag ontvangt.

Heb je jouw bank opdracht gegeven om de huur maandelijks aan Rentree te betalen? Geef dan het nieuwe bedrag van de totale huurprijs vóór 1 juli 2024 aan jouw bank door.

Als je Rentree toestemming hebt gegeven de huur af te laten schrijven, dan wordt het huurbedrag automatisch aangepast.

Betaal je nog niet automatisch? Geef Rentree dan nu toestemming om de huur automatisch elke maand af te laten schrijven. Je betaalt dan altijd op tijd het goede bedrag. Je geeft Rentree toestemming door het invullen van een machtigingsformulier. Neem hiervoor contact op met het Klant Contact Centrum, tel: (0570) 678300.