Woonfraude

Nee, dat kan niet. Aan het einde van de periode (waarvoor je aan ons schriftelijk toestemming hebt gevraagd) verlaat de onderhuurder de woning. Ook als je besluit om zelf te vertrekken. Het is de verantwoordelijkheid van de onderhuurder om zelf te zorgen voor andere woonruimte.

Ja, dat kan invloed hebben op de huurtoeslag. Neem voor advies contact op met de Belastingdienst 0800 – 0543 of kijk op de website van de Belastingdienst. Houd je Burgerservicenummer bij de hand. Dit nummer staat op je paspoort, loonstrook en rijbewijs?

Je kunt dit schriftelijk of per e-mail aanvragen info@rentree.nu. De volgende gegevens hebben wij van je nodig: je adres, de periode van onderhuur (max. 1 jaar), naam en geboortedatum van de onderhuurder, je contactgegevens en een kopie van identiteitsbewijs van de onderhuurder. Tijdelijke onderverhuur kan van invloed zijn op de huurtoeslag. Je mag absoluut geen winst maken op onderverhuur. De huurprijs moet redelijk zijn.

Nee, de onderhuurder wordt geen huurder van de woning. Wij passen de huurovereenkomst niet aan, jij blijft huurder. Je blijft ook verantwoordelijk voor alle plichten uit de huurovereenkomst. Dit betekent dat je zelf de huur aan ons overmaakt. Met de onderhuurder maak je afspraken over bijvoorbeeld de betalingen. Je mag geen winstoogmerk hebben, de huur moet redelijk zijn en zeker niet hoger dan je aan ons betaalt. Ook de kosten voor de nutsvoorzieningen moeten redelijk zijn.

ja, je kunt tijdelijk iemand in jouw woning laten wonen als je zelf langere tijd weg bent. Dit noemen we tijdelijke onderverhuur. We spreken onderverhuur met je af voor een bepaalde periode. Wil de onderhuurder de woning eerder verlaten? Dan mag je voor de periode die nog loopt een andere onderhuurder voorstellen. Je hebt hiervoor wel onze toestemming nodig.

Ja, je moet je inschrijven op dat adres bij de gemeente Deventer. De belastingdienst moet door de hoofdhuurder geïnformeerd worden. De inwoning kan van invloed zijn op de huurtoeslag, kijk dit na op de website van de Belastingdienst.

Dat mag als je een aantoonbare reden hebt. Denk aan studie, werk of familieomstandigheden. De onderverhuur mag maximaal 1 jaar duren. Ook mag er geen sprake zijn van huurschuld of overlast. De onderhuurder kan geen aanspraak maken op het hoofdhuurderschap. Je blijft aansprakelijk voor de huurbetaling en verantwoordelijk voor de woning.

Onderverhuur kan ertoe leiden dat wij jouw huurovereenkomst ontbinden. Daarnaast krijg je een boete. Dat onderverhuur verboden is, kan je lezen in artikel 6.6 van onze Algemene huurvoorwaarden.

Dan doen wij niets. Wij bemiddelen niet. Het is jouw verantwoordelijkheid deze problemen zelf op te lossen. Als de onderhuurder overlast veroorzaakt, spreken wij jou daar op aan. Je kunt de onderhuurder erop aanspreken of de onderhuur beëindigen.

Het doorverhuren van de woning aan anderen noemen we onderverhuur. Dit is niet toegestaan en kan leiden tot ontbinding van de huurovereenkomst. Wel kan er een verzoek tot tijdelijke onderverhuur bij ons aangevraagd worden. Hiervoor kan je mogelijk toestemming krijgen voor maximaal 1 jaar.

Dan zeg je de huur op, met een opzegtermijn van 1 maand. Je informeert zelf de onderhuurder. Hij of zij mag niet in de woning blijven wonen.