Woningruil

Woningruil kan in principe met elke huurwoning

Het is mogelijk een woning te ruilen met een andere huurder, maar wel onder bepaalde voorwaarden. In principe kan met elke huurwoning geruild worden. Deze kan van Rentree zijn, een andere corporatie, of een particuliere verhuurder. Ook de locatie is niet belangrijk: een woning in Deventer kan geruild worden met een woning in Zwolle.

Zelf ruilpartner zoeken

Voor het ruilen dient u zelf een ruilpartner te zoeken. Hiervoor kunt u o.a. kijken op de site www.woningruil.nl

Echter voordat u op zoek gaat naar een partner, vragen wij u eerst contact op te nemen met Rentree om te informeren of uw woning ook daadwerkelijk voor woningruil in aanmerking komt.

Bij woningruil wordt de huurprijs van de huidige woning van Rentree mogelijk aangepast voor de nieuwe huurder. Uw ruilpartner (nieuwe huurder bij Rentree) moet wel passen binnen de regels van het Passend Toewijzen (zie regels op de site van Woonkeus Stedendriehoek (www.woonkeus-stedendriehoek.nl) .

 

Aanvraag woningruil

Wanneer u een geschikte ruilpartner heeft gevonden, doet u allebei een aanvraag voor woningruil. Voor het ruilen van een huurwoning dient u eerst schriftelijk toestemming te vragen aan de eigenaar (verhuurder) via een formulier dat beide ruilpartners moeten invullen. Het aanvraagformulier kunt u vinden op onze site (www.rentree.nu) of ophalen op ons kantoor.

U levert het aanvraagformulier voor woningruil met de benodigde gegevens in bij de verhuurder van de woning naar keuze. De ruilpartner (nieuwe huurder bij Rentree) levert het formulier met de benodigde gegevens in bij Rentree.  De aanvraag wordt in behandeling genomen om te toetsen of de woningruil aan de voorwaarden voldoet. Er is een aantal regels van toepassing. Het kan zijn dat we nog een intake gesprek inplannen.

 

Benodigde gegevens

Naast het aanvraagformulier levert u kopieën van de volgende gegevens aan:

  • Recente inkomensverklaring ( deze kunt u opvragen bij de Belastingdienst of via DigiD)

  • 3 recente loonstroken/ uitkeringsspecificatie

  • Kopie geldig legitimatiebewijs

  • Kopie bankpas

  • Verhuurdersverklaring

  • Indien u de woning korter bewoond dan 3 jaar uittreksel BRP (Basis Registratie Personen) met woonverleden

Regels voor woningruil

Bij de beoordeling van de aanvraag kijkt Rentree naar de volgende zaken:

 

  • Woningruil is mogelijk na een huurperiode van 1 jaar bij Rentree.

  • De woningruil wordt aangegaan voor een periode van minimaal 1 jaar.

  • Past de woningruil voor beide partijen binnen het woonruimteverdelingbeleid?

    Hierbij wordt gelet op:

    • Het woningtype (een student kan niet ruilen met een seniorenwoning)

    • De relatie tussen huurprijs en inkomen (regels Passend Toewijzen)

    • Er geen sprake is van huurachterstand of overlast

    • Het beleid van Rentree voor de woning

  • Zijn er bij de voorgestelde huurder problemen te verwachten wat betreft huurbetaling, gebruik van de woning of woongedrag?

  • LET OP: bij woningruil wordt de huurprijs mogelijk aangepast voor de nieuwe huurder van Rentree. Check daarom altijd eerst wat de nieuwe huurprijs zal worden. Neem hiervoor contact op met ons Klant Contact Centrum.

Waar moet de nieuwe huurder van Rentree rekening mee houden?

  • De sleuteloverdracht wordt onderling geregeld.

  • De roerende zaken die niet van Rentree zijn worden automatisch overgenomen door de nieuwe huurder.

  • Indien de vertrekkende huurder Zelf Aangebrachte Veranderingen in de woning heeft zitten, worden deze automatisch overgenomen door de nieuwe huurder.

  • De nieuwe huurder is verantwoordelijk voor de overnames en eventuele gebreken die hieruit voortvloeien.

  • Bij vertrek van de nieuwe huurder uit de woning van Rentree (na minimaal 1 jaar) is hij/zij verantwoordelijk voor het verwijderen van de overnames en Zelf Aangebrachte Veranderingen, indien een volgende huurder deze niet wenst over te nemen.

Wanneer gaat de ruil in?

Pas als beide ruilpartners en de verhuurders van de woningen akkoord gaan met alle voorwaarden van de ruil, kan de huur officieel worden opgezegd.

Vragen?

Voor meer informatie kunt u terecht bij het Klant Contract Centrum (KCC) van Rentree,

T. 0570 67 83 00.

Download hier uw woningruil formulier